全球速看:2022年下半年LPR还会下调吗?到年底LPR利率会降吗?
来源:招财猫老张 • 2022-09-20 15:31:04
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2022年9月20日,全国银行间同业拆借中心公布新版LPR报价:1年期品种报3.65%,5年期以上品种报4.30%,均与上次相同。
民生银行首席经济学家温彬表示,相较于1年期LPR,后续5年期以上LPR报价在11-12月再次调降的概率更大。而东方金诚表示,为支持楼市尽快企稳回暖,在近期银行开始新一轮存款利率下调带动下,10月5年期LPR报价下调概率较大。
2022年以来,1年期LPR调降两次,共15个基点,5年期以上LPR则调降了三次,共下调35个基点。
延伸阅读:
1. 若房贷类型是公积金贷,那对于 LPR 下调情况,其利率并不会随之下降,而依然按原定利率执行。因为公积金贷款执行央行贷款基准利率,不与 LPR 挂钩,只有在还贷期间央行贷款基准利率有所调整,届时才会从次年 1 月 1 日起开始执行新利率。
2. 若房贷是在 2019 年 10 月 8 日后办的商贷,执行 LPR 浮动利率 ; 或在此之前办理,在 2020 年 3 月 1 日至 8 月 31 日期间进行利率转换时也选择了 LPR 浮动利率,那面对 LPR 下调情况,只要等重定价日 ( 1 月 1 日或贷款发放日 ) 一到,届时就将按最新 LPR 报价算上要求的基点数得出新利率,在下一周期执行。
3. 若房贷是在 2019 年 10 月 8 日前办的商贷,在 2020 年 3 月 1 日至 8 月 31 日期间进行利率转换时选择了固定利率,那面对 LPR 下调情况,其利率并不会随之下降,而是依然按照合同约定的利率执行,一直保持不变。
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