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据数据显示，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

一般而言，5年期利率即是房贷利率，4.3%的利率水平已经是历史上的最低值。以贷款200万计算，等额本息、还款30年，此次利率下调，月供将由10074元下降至9897元。

个人住房贷款一般以5年期以上LPR作为定价基准。根据此前央行公布的消息，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，也就是说，此次5年期以上LPR下降后，房贷利率最低可至4.1%。

举个例子，若按15个基点下调幅度的角度计算，100万贷款金额、30年等额本息的方式，每个月月供约可以减少88元左右。

据悉，LPR是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。2019年8月，央行革新完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成；报价利率期限增加5年期以上；报价频率由原来的每日的报价改为每月一次报价。

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