租售同权概念大幅拉升，三六五网涨停，我爱我家、国创高新等多股纷纷跟涨。

住建部网站近日公布了《住房租赁条例(征求意见稿)》，在出租与承租、租赁企业、经纪活动、法律责任等方面提出60多条规范措施，明确提出严控长租公寓领域“高进低出”“租金贷”等现象，规范住房租赁合同网签备案，稳定各地租金水平。

业内人士认为，完善租购并举的住房制度，更好发展住房租赁市场，不仅是房地产长效调控政策之一，通过规范市场稳定租赁关系，赋予租房者更多权利，也是避免房地产市场大起大落的重要举措。

严跃进说，租金指导制度将加快建立，体现了政府对于租赁市场引导的导向，即形成地方“基准租金”的概念;租金公示制度将加快建立，后续各个区域和不同住房都会公布相关租金信息;同时，租金监管制度将加快建立。

中原地产首席分析师张大伟说，只有租赁市场稳定了，买卖市场才能稳定，尽管租赁市场存在部分乱象，但随着政策的重视，租赁市场稳定和回归理性可以预期。

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